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济南一小区业主架起“悬空阳台” 只因屋子太奇葩

本年7月18日,本报曾报导济南阳光100小区的波普洋房因为阳台不规矩,业主想要同一封阳台的问题。现在,近四个月以前了,同一封阳台仍然一点端倪没有,近一半的业主现已等不及,自身进行了封闭。封闭的方案多种多样,此中有不少是向楼体外“要”了一块面积形成阳台部分“悬空”,不只外观被损坏,一起业主们还忧虑影响房产证的处理以及楼体安全。

现场看望

为架起工字钢架

凿丢失阳台一块墙

时隔三个多月,记者再次来到阳光100小区K1、K2、K7三座楼下,从外傍观,三栋楼已不像初次看届时那样“洋气”,各类不合的阳台封闭形式让这三栋楼不像是交房不久的新修建。

“真是什么样的都有,得有七八种不合的封法。”业主李密斯体现。记者大略数了一下,仅此中一栋楼,就有三分之一以上的业主现已封闭阳台,此中只要少部分挑选沿原有外延封闭,其他业主都逾越地上扩建阳台。

不少业户在阳台外表架起了工字钢架。

之所以会出现多么的环境,是因为这三栋楼上底层的阳台是左凸右凹,交错而建,上下纰谬称。详细到零丁一户阳台来看,阳台的顶部和地上都是梯形,只不过地上短的一边对应的是房顶长的一边,整个都是拧着的。是以,假设沿着地上封闭,那么从上方来看,阳台的面积会减少一些。“都不愿意丢失这一小块面积。”李密斯说,是以年夜八成业主都挑选按照最长的谁人边来补齐,把阳台封成一个规矩的长方形。

为了补齐这一小块,业主们想出各类各样的办法。此中有的楼部分住户架起了工字钢的钢架,打到阳台的主体上。为了让钢架更贴合,每一层楼都凿丢失了最凸起的那一块墙面。“假设从一楼初步多么封,最少还有个底座,但是有的楼的高层住户封闭阳台,工字钢从十几层楼的阳台上方初步打,也就是说‘头顶’上顶着悬空阳台,谁能宁神呀。”业主刘老师说。

除了工字钢,还有业主是采用了方形钢管,或者是直接用断桥铝门窗,在上方显露一角或一个面,切当是八门五花。

业主反映

楼体外立面被损坏

业主忧虑有安全危险

“咱们这些邻人的封阳台法,很明显是损坏了修建的外立面,可施工却一向进行着,也没人来管管。”刘老师说,在这里施工的都是一些门窗公司,他们在施工的时间许多操作不标准。“昨日他们在楼上焊接,火花丢失下来,点燃了加建上方放的纸盒,工人把纸盒用棍子戳到楼下,又在楼下着了一会儿才灭的。”

这仅仅最外面的安全危险,最让业主们忧虑的,照样对楼体布局的损坏。“你看看咱们这个楼上,现在打了若干眼了!”李密斯说,还有一些业主直接把高楼的伸缩缝都给损坏了。“咱们这屋子还没住呢,就弄得千疮百孔的。”

架工字钢架损坏了墙体。

记者在楼下看到,一名工人正在处置摆放在楼下的工字钢。“按照咱们这个办法装置,保你用个五六十年没问题。”这名工人奉告记者,施工的时间会先装置工字钢,然后再装上承重板,承重板上绑上钢筋,在阳台墙上打眼之后,把钢筋穿进去,再浇筑,就多么把加建的部分和楼板连在一路。

有的楼的高层住户封闭阳台,工字钢从十几层楼阳台上方初步打,也就是说高层飞架着悬空阳台。

“谁能证明多么的办法就没有安全危险呢?”李密斯说。此外,屋子的年夜证到现在还没下,多么年夜肆加建,假设导致房产证办不下来,谁又能来卖力呢?

记者在楼下遇到一位正在封闭阳台的业主,“一初步也想等着同一封,但是后来理解说不克不及同一封闭了,咱们才自身想的办法。”

物业说法

七月就初步贴照顾

没一户光复原状

让李密斯想不明确的是,多么的阳台封闭显然是不相符规矩的,为什么有关部分却任其多么施工,终极让多么的“悬空阳台”越来越多呢?

记者在一户已封闭阳台的业主家门口看到,卖力小区物业管理的济南万怡物业张贴了一张“关于违规装饰的告诉公告”,要求业主在三日内将违章建立撤除,并光复原貌,如逾期不改,法律部分将对其强制撤除,由此带来的通通丢失由业主承当,落款岁月为11月2日。

现在四天岁月已过,这户业主并没有光复原状的策画。“咱们从7月份刚初步出现封阳台环境的时间就初步贴见告书,都是要求三日内光复原状,但是到现在一个光复的都没有”,物业公司马主管奉告记者。

据马主管介绍,这三栋楼的阳台自己就不容许封闭,然则抵挡没有逾越红线的封闭,都现已默许了,而抵挡逾越楼体封闭的阳台,物业也没有更多的办法。“咱们没有法律权,是以只能进行劝止,接下来咱们会对违建业主出具状师函,这也是咱们能采纳的末端的手腕了。”

为什么不克不及对这些违建业主停水停电呢?针对李密斯的这一疑问,马主管体现,在本年7月份,针对零散的几乎封阳台业主,从前采纳过断水断电的脚步,但是没有成效,后来照样光复了水电。“所以咱们接下来也不会断水电的。”

马主管体现,抵挡这些逾越楼体规划封闭的阳台,必要城管法律部分来处理。“城管法律部分来过,理解这些归于违建,但他们要求业主自身出具一个封闭阳台没有逾越红线的证明,证明他们的封阳台方案是合理的。”

城管法律中队回复

小区环境现已上报

强拆可能性较年夜

已然现在物业现已没有办法了,那么城管法律部分可否阻挠这些改变外立面封闭阳台的环境呢?

记者德律风接洽了槐荫区复兴街大街干事处城管法律中队,一位作业职工体现,这件事现已上报了,局里的引导还没有回话。“加建不是产生在马路上,是一个封闭式小区。”该作业职工体现,抵挡这件作业,业主们从前到相关部分反映过,“答复是容许封阳台,条件是不损坏外墙主体。”一起,该作业职工体现,这件作业应该由物业公司来卖力管理,“咱们去了好几回了,怎样拆也没有理解的司法条目。”当记者提出安全问题时,该作业职工体现:“装饰公司确定是有安全天分的,假设没有安全天分弗成精干呀!”

“咱们也采纳脚步了,你没看到电梯上都贴着照顾吗?咱们也制止了,上个礼拜去把目标充公了。”而当记者提出,直到6日正午,现场还在施工,为何不去制止时,该作业职工体现,“也弗成能每天在那盯着啊。”

下一步策画若何处置呢?该作业职工体现,“强拆呀,还能怎样办?”记者策画再详细问一下强拆的相关环境时,该作业职工说:“强拆是日夕的事。”

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲)

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