山东利来手机版 | 注册山东利来 | 山东利来下载
山东利来官网,娱乐一下就在山东利来

济南违建查询拜访:刚交房就加盖 有的十余年没法办证

从27日起,齐鲁晚报持续报道了白金瀚宫小区楼顶违建问题。多位读者反映,在济南其他小区还有着浩繁的楼顶违建,有的存在十多年,有的小区刚交房就开端有违建,还有的乃至影响到了房产证的解决。白金瀚宫小区楼顶违建将自拆,那这些小区的楼顶违建又将若何处置呢?对此,记者分离进行了探访。

永年夜清华园

13幢楼险些每一幢都加盖了分歧材质、分歧范围的违建,不加盖的反而成了稀奇。在永年夜清华园小区,从2004年交房后就陆续开端有人加盖违建,现在楼顶加盖违建的范围让人震惊。违建使业主的采光受影响、避雷举措措施被破坏、公共面积被陵犯,加盖的阁楼还着过分。然而在记者采访时,居委会和街道做事处却往返推诿,两边都称对付该小区的违建没有执法权和治理权。

永年夜清华园违建存在十多年,有的照样两层

街道办和居委会都说管不了

“永年夜清华园,坐拥佛慧山,占地80000平方米,13幢楼依山而建,错落有致,自由流利,轻灵俊逸。”这是网上关于济南市永年夜清华园小区的先容,这座小区还曾被评为“济南市花圃式小区”。然而,走进这座小区却发现,最吸惹人的不是依山而建的美景,而是每幢楼楼顶加盖的“帽子”。

小区住民陈密斯先容,整个小区依山而建,阵势越低楼层越高。2004年小区入住后,就开端有人陆续在楼顶加盖违建,“如今整个小区也就两三户没加盖了,并且还有加盖两层的,没加盖的反而成稀奇的了。”

永年夜清华园小区楼顶上盖满了违建。

从山脚往上走,因为阵势的落差,每幢楼的楼顶都一目了然。记者走进6号楼,这幢8层楼的楼中用蓝颜色钢加盖了一层。乘坐电梯达到8楼后,再走一层楼梯达到底本是楼顶的地位,记者却发现通往楼顶的铁门已经换成了防盗门。此中一扇防盗门顶上还吊挂着平安通道的标识,现在却年夜门紧锁,无法经由过程。

记者又来到13号楼2单位,从楼下往上看,这幢楼的加盖最为“壮观”,不仅整划一齐地加盖了一层板房,板房的侧面和顶上还安装了铁架子,而铁架子上吊挂着两排十余个鸟笼。

在6号楼顶楼,一位正在下楼的姨妈称,“买顶层就送平台,我们这么盖是通情达理的。”不等记者扣问,这位姨妈就走开了。

对付如许的说法,小区物业张司理先容,开发商在开发时为了美观,在每幢楼的楼顶都设计了风帆的造型,“许多住民就依着原先的立柱,在弧形的造型下搭起围墙,加盖成了屋子。”

住民在楼顶加盖衡宇,无非是想拓展自家空间,或者构筑一处有花有草、纳凉休闲的私人花圃。然则,如许的做法在满意自家需求的同时,却正在损害其余业主的好处。

加盖的违建房使小区里的住民楼集体“长个儿”,破坏了开发商底本设计的楼距和楼高的比例,导致相邻楼房低层住户的采光受到了影响,“自从我家前面的楼加盖之后,我们家终年不见太阳。不仅我们家,我们楼3层以上能力见到阳光。”家住8号楼的徐密斯说。

除了影响采光,很多业主更担忧的是加盖增长了整楼的承重,存在平安隐患,“并且屋顶的平台原来应该是公共区域,如今却被封起来,酿成本身家的处所了,这也损害了我们的好处。”业主陈老师说。

12号楼的李密斯还担忧,加盖还会破坏楼顶的防雷等举措措施,并且很多加盖的违章房里也接了煤气管道等,“擅自加盖没有颠末规划,确定存在消防隐患。之前11号楼加盖的部门就着过分,亏得没有舒展到楼下,不然效果不胜假想。”

13幢楼险些每户顶层都进行了违章加盖,不加盖的反而成了稀奇,如斯范围的违建存在了十余年,为何至今仍没有一个说法呢?

“我来的时刻是2014年,那时刻的违建就已经是如今这个样子了,其时物业和街道办也多次和谐过,住民也打过12345,然则一直没办理,我们物业也没有执法权。”物业张司理说。

随后,记者就此事扣问了历下区文化东路街道做事处,一位事情职员称,对付永年夜清华园违建的工作并不清晰,建议记者扣问清华园社区居委会。

然而,当记者德律风咨询清华园社区居委会时,一位事情职员称,“这些违建不是一天两天的事儿了,我们也不是执法部分,执法权不在我们这,你去问问街道做事处吧。”记者再次扣问街道做事处,事情职员仍建议记者扣问清华园社区居委会。

鲁能漫山香墅西三区也是一个新建小区,这个花圃洋房小区在济南算是比拟高级的,但据小区业主反映,这个小区的顶楼28户业主傍边有26户有违建。正因有违建,小区的房产证到如今都办不下来。

鲁能漫山香墅西三区

楼顶有违建,小区办不了证

顶楼共28户,26户有违建

29日正午,记者来到这一小区,和印象中其他楼顶违建严重的小区分歧,从外观上,并没有看出来小区哪里有违建。记者之前相识到,这一小区的顶楼每户都有天台,但转遍了小区,也没看到有天台的,岂非这些违建会“隐身”?

“我们这个小区一共8栋楼,每一栋楼都有违建。”业主李密斯奉告记者,顶楼一共28户,有违建的就占到了26户。在小区物业,记者也获得了同样的回答。据物业司理王老师先容,楼顶的业主险些都将天台进行了关闭,另外两户中一户是确切没有建设,另外一户则是尚未收房。

明明有违建,为何外观却看不出来呢?王司理表现,“我们物业在这一方面治理照样比拟严厉的,业主说要关闭天台,我们就要求业主在资料、色彩等方面,必需和整体的格调同等。”

据王司理先容,这一小区是2015年岁尾交房,2016年岁首年月便有业主到物业说要封天台,“我们也无法断定是不是违建,而业主说本身有天台的使用权,于是我们便让业主写下许诺书,许诺本身对这些建设卖力后,便批准他们建设。”

“我们这个小区自己人就不多,从邻里关系的角度上,我本想不举报这些违建,然则没想到这些违建影响了我们的房产证解决。”业主李密斯说,开发商在客岁下半年开端为小区解决房产证的年夜证,然则一直没办下来,缘故原由便是楼上有违建。“二期的屋子是客岁岁首年月交的房,开发商在解决房产证的时刻根本都没开端装修,以是顺遂办下来了,而我们小区办证的时刻,就卡住了。”

毕竟何种缘故原由导致办不下房产证?记者看到了一条市中区当局给市平易近的回复。回复中写到,鲁能领秀城开发商前期误导小区业主集体加盖衡宇及阳台等建筑,加盖面积没有经由过程验收审核,该区衡宇无法解决房产证。

存在楼顶违建的小区多是有几年乃至十几年汗青的成熟小区,违建问题在这些小区也成了根深蒂固、屡禁不止的恶疾。然则,在济南市有一处方才交房半年多的小区,交房后楼顶违建就像“雨后春笋”一样长起来。也便是说,在济南市第一批、第二批拆违拆临年夜张旗鼓进行的年夜形势下,这些违建顶风而上建了起来。而就在记者采访时,楼顶依然有人在施工。

绿地隆悦公馆

新居还没装完,楼顶违建已盖满

住民们担忧小区通不外验收

“如今其余小区都在拆违拆临,而我们小区不光不拆,违建还在继续,岂非要等全都建起来了才有人来管吗?”家住绿地隆悦公馆的陈老师向本报反映,绿地隆悦公馆自客岁10月份交房之后,就有顶层业主陆续在楼顶进行加盖,“客岁交房的一期6栋楼险些每栋楼顶都加盖了,少的盖了一层,多的还有盖两层的。”

29日,记者来到位于历城区华龙路与华阳路交汇处的这座小区。走进该小区,极新的绿化和路面让小区整体看起来情况异常不错。站在楼下往上看,也看不出楼顶有什么异样。

依照陈老师的指引,记者先走进8号楼,经由过程电梯达到顶层18层,再经由过程一层楼梯登上楼顶,面前目今的气象公然让人震惊。经由过程一条狭小的为透风口预留的过道往里走可以看到,有的加盖已经完成,水泥浇筑的围墙依着顶楼的户型顺势而建,高度在两米以上,还安装了防盗门窗。顶上,玻璃幕墙撑起了阳光房顶,看起来十分牢固。

顺着过道往里走,有的加盖还没有完成,水泥块砌成的围墙里堆放着成包的沙子,经由过程还没有砌好的围墙往里看,围墙将楼顶原先存在的白色立柱包抄在里面,施工用的木头架子还没有拆除。就在记者采访时,还能听到围墙里面有施工的声音,“前几天还一车车的土往上运呢,楼顶都被弄得不像样了。”一位正在上楼的业主埋怨。

记者又来到3号楼楼顶,环境和8号楼根本同等,也是只预留出了透风口的狭小过道,别的处所险些被盖满。3号楼楼顶几户加盖的违建房已经竣工,外墙也安装了空调外挂机。此中一户业主在加盖的违建房的房顶还建起了空中花圃,植物长得枝繁叶茂。

站在位于小区中央地位的3号楼楼顶环视周围可以发现,开发商在建设时在每栋楼的楼顶都设计了繁杂的造型,假如不细心看,或者从楼下往上看,这些造型正好盖住了楼顶的违建房,使之很难被发现。

楼顶违建不仅使楼顶的公共区域私有化,损害了其他业主的权力,还破坏了小区情况,“在楼顶盖屋子必要往上输送许多资料,我们这个楼又高,他们一趟趟运沙土、水泥,把楼顶和外墙都破坏得不像样了。”业主曹老师说。

而更让业主担忧的是,小区房产证还没有办下来,这些违建的存在使得小区的整体验收存在不及格的风险,“我们打德律风问售楼处整体验收经由过程了吗,他们支支吾吾不敢说。这么多违建存在,验收确定通不外,房产证办不下来谁给我们卖力?”业主李老师说。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 实习生 刘晓)